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房地产市场调研报告

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  • 2019-09-28 22:43:56
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文档简介:

房地产市场调研报告我县经过近十年来的发展,随着住房制度的改革和各项配套制度的落实,城区面貌发生了翻天覆地的变化,城区面积不断增大,人口不断增多,人民群众的居住环境明显改善。随着经济的发展和人民群众生活水平的不断提高,改善居住条件已经成为广大人民群众的迫切要求。住房的社会化、市场化、商品化程度进一步增强,住房已经成为城镇居民最大的消费商品,房地产业成为拉动经济增长的重要动力。同时我们也清楚地看到高房价与低收入的比例差别大、低收入困难家庭多等问题仍然存在。如何有效改变房地产市场的供需关系、抵制房价的上涨、引导全县房地产业持续稳定健康发展等问题,是摆在我们工面前的一件大事。一、一、xxxx县房地产业发展基本情况县房地产业发展基本情况(一)房地产开发企业、开发投资、土地供应等情况(一)房地产开发企业、开发投资、土地供应等情况1.1.房地产企业情况。房地产企业情况。自2007年以来,我县持续加大招商引资力度,先后有30家房地产开发企业参与我县房地产开发,房地产开发企业从4家发展至今的30家,其中叁级开发资质的有7家,肆级开发资质的23家,截止目前,在我县境内有开发项目的企业有18家,完成开发退出我县房地产市场的开发企业8家,目前无房地产在建项目的企业4家。截止2018年6月我县城关镇、洛门镇共建成商品房住宅小区53个,建筑面积179.84万㎡,15007套商品住房。2016年底城关镇、洛门镇城镇常住人口5.59万人,城镇人均住房面积32.19㎡。2.2.房地产项目实施情况。房地产项目实施情况。2012年—2018年6月,我县共实施房地产开发建设项目36个,建筑面积144.09万㎡,成套住宅11411套。已建成项目26个,建筑面积86.5万㎡,其中:成套住宅7276套75.67万㎡,已销售住宅7181套74.69万㎡,占住宅总数的98.7%。商业营业用房10.83万㎡,已销售10.53万㎡,占商业营业用房数的97.2%。正在建设项目10个,建筑面积57.59万㎡,其中:成套住宅4135套43万㎡,已预售住宅2820套29.33万㎡,占住宅总数68.2%,商业营业用房14.59万㎡,已预售6.27万㎡,占商业营业用房的43%。3.3.房地产投资情况。房地产投资情况。2012年房地产完成投资3.45亿元,2013年房地产完成投资3.21亿元,同比下降7.1%;2014年房地产完成投

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