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物业管理工作情况汇报

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文档简介:

物业管理工作情况汇报一、基本情况一、基本情况近年来,我县认真贯彻落实《中华人民共和国物权法》《中华人民共和国物业管理条例》《甘肃省物业管理办法》等法律法规,严格按照省、市物业管理各项部署要求,以规范前期物业服务、构建市场化平台为重点,按照“建机制、强管理、定标准、重服务”的工作思路,持续抓好物业管理各项任务落实,全县物业管理工作不断规范,实现了健康有序发展。目前,全县城区共有住宅楼00栋00万平方米,纳入物业管理的住宅小区00个00栋楼。全县现有物业管理企业00家,其中三级资质00家、挂靠资质00家。有物业服务项目00个,物业管理从业人员00人,物业管理总面积00万平方米,覆盖面达到00%。(一)严格建设标准,夯实管理基础。(一)严格建设标准,夯实管理基础。不断规范住宅小区建设项目配套设施标准,坚持公共服务设施与住宅、商业部分同步规划、同步建设、同步验收原则,在审查规划设计方案时,严格按照国家相关规定配套建设道路、停车场、绿地、物业用房等相关服务设施。特别是把物业管理用房建设作为小区建设的重要内容,近年来新建的住宅小区全部按照标准要求配置了物业管理用房,为开展物业管理工作奠定了基础。同时,重视加强停车位建设,按照普通住宅每100平方米建筑面积配置车位不少于1个、经济适用房每80平方米建筑面积配置车位不少于1个的配建标准,督促新建住宅小区充分考虑、合理规划、足额建设停车位,截至目前,全县住宅小区共配建停车位2300多个。加强小区公共服务设施建设,在符合条件的宁远新城和宜居园小区都按照要求配建了幼儿园,为群众提供了便利,现已正常投入使用。(二)强化资金管理,维护业主权益。(二)强化资金管理,维护业主权益。认真贯彻落实甘肃省《住宅专项维修资金管理办法》,严格按照标准要求,积极开展住房维修基金征收工作。充分利用信息化管理手段,不断升级、完善房屋维修资金管理系统,对所有原始档案资料按栋按户分类整理归档,健全完善维修基金电子档案,有效提升工作效率和管理水平。严格执行住房维修资金管理制度,坚持在住房维修资金使用中严格把关,认真执行公示制度、授权委托制度等规定,真正做到业主自主管理与行政主管部门共同监管相结合,有效促进全县住房维修资金使用的透明化、规范化。截至目前,累计征收住房维修基金00万元,累计支出维修基金00万元。(三)加强矛盾调处,创建平安小区。(三)加强矛盾调处,创建平安

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